仙桃房網

仙桃房網用戶服務協議

??????歡迎您使用仙桃房網的服務!

如您同意成為仙桃房網的用戶或使用仙桃房網服務的,您應當閱讀并遵守本《仙桃房網用戶服務協議》(以下簡稱“本協議”)。本協議是用戶與仙桃房網之間的法律協議,是用戶注冊仙桃房網賬號并使用仙桃房網平臺服務或非經注冊程序直接使用仙桃房網平臺服務時的通用條款。?限制、免責 條款以字體加粗標注的形式提示您重點注意。如果您不同意本協議的約定,您應立即停止注冊程序或停止使用仙桃房網平臺服務;如您繼續訪問和使用仙桃房網平臺服務,即視為您已確知并完全同意本協議各項約定。

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一、定義

1、仙桃房網平臺,是指湖北新領域文化傳媒旗下運營之仙桃房網網站(www.eareltd.com)、仙桃房網手機端(m.xtfw.cn)、仙桃房網關聯的微信小程序。

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2、用戶,以下亦稱為“您”,系指注冊或登錄仙桃房網平臺使用仙桃房網產品或服務的具有完全民事權利能力和行為能力的企業法人、社會團體、自然人或其他社會組織等。按用戶是否經過注冊程序分為注冊用戶和非注冊用戶,注冊用戶是指通過仙桃房網平臺完成全部注冊程序后,使用仙桃房網平臺服務或仙桃房網網站資料的用戶。非注冊用戶是指未進行注冊、直接登錄仙桃房網平臺或通過其他仙桃房網平臺允許的方式進入仙桃房網平臺直接或間接地使用仙桃房網平臺服務或仙桃房網網站資料的用戶。按用戶使用仙桃房網服務的方式分為經紀人用戶以及其他普通消費者用戶,其中經紀人用戶可能會使用仙桃房網另行提供的后臺系統。

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二、協議的效力

1、在您按照注冊頁面提示填寫信息、閱讀并同意本協議并完成全部注冊程序后或以其他仙桃房網允許的方式實際使用仙桃房網平臺服務時,您即受本協議的約束。

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2、本協議內容包括本協議正文,所有仙桃房網已經發布的或將來可能發布的規則均為本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等法律效力。您承諾接受并遵守本協議的約定。如果您不同意本協議的約定,您應立即停止注冊程序或停止使用仙桃房網平臺服務;如您繼續訪問和使用仙桃房網平臺服務,即視為您已確知并完全同意本協議各項內容。

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3、仙桃房網有權根據國家法律法規的更新、產品和服務規則的調整需要不時地制訂、修改本協議及/或各類規則,并以網站公示的方式進行征求意見并公示,最新修訂的協議以平臺公示時定的生效日期為準。如您繼續使用仙桃房網平臺服務的,即表示您接受經修訂的協議和規則。如發生有關爭議時,以仙桃房網最新的相關協議和規則為準。您可在仙桃房網網站首頁-關于仙桃房網的 “協議與規則專區”查看并下載最新版本的協議規則信息。

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三、賬號注冊、使用及注銷

1、您確認,在您完成注冊程序或以其他仙桃房網允許的方式實際使用仙桃房網平臺服務時,您應當是具備相應民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若您不具備前述主體資格,則您及您的家長或法定監護人(以下統稱"監護人")應承擔因此而導致的一切后果,且仙桃房網有權注銷您的賬戶,并向您及您的監護人索償。

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2、仙桃房網非常重視對青少年個人信息搜集和使用的安全性的保護。任何未滿18周歲的未成年人參加網上活動應事先取得其監護人可經查證的同意并遵守《青少年網絡文明公約》。監護人應承擔未成年人網絡活動風險及保護未成年人相關網絡隱私的首要責任。

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3、在您簽署本協議,完成注冊程序時,仙桃房網會向您提供唯一編號的仙桃房網賬戶。您應對您的用戶賬戶、登錄密碼、支付密碼(如有)、驗證碼的安全以及對通過您的賬戶實施的行為負責,除非有法律規定或行政司法機關的指令,且征得仙桃房網的同意,否則您的用戶賬戶不得以任何方式轉讓、借用、贈與或繼承(與賬戶相關的財產權益除外),您的登錄密碼、支付密碼(如有)和驗證碼不得對任何第三方提供或泄露,否則,由此給您(或仙桃房網、任何第三方)造成的一切損失,概由您自行承擔(或者負責賠償),仙桃房網不承擔任何責任。

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4、用戶在注冊時,應使用健康規范符合法律法規及網絡文化的用戶名,用戶名中不得含有任何威脅、恐嚇、謾罵、庸俗、褻瀆、色情、淫穢、非法、前后矛盾、攻擊性、傷害性、騷擾性、誹謗性、辱罵性的或侵害他人知識產權的文字。

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5、您在注冊帳號或使用仙桃房網平臺服務的過程中,可能需要填寫一些必要的信息。如您是經紀人用戶,為保證您可以正常發布房源信息、使用通話服務等仙桃房網為經紀人用戶提供的其他產品或服務的目的,您需提交您真是有效的個人身份信息(身份證、手機號、名片、經紀人信息卡)進行實名認證;如您是非經紀人用戶的,如您參與仙桃房網提供的看房團、我要看房、參與優惠、問答、點評等仙桃房網為用戶提供的其他產品或服務的,您需提交您的個人身份信息(手機號)進行實名認證;如您未能提供您的個人信息的,您將可能無法正常使用仙桃房網的基本或附加服務或在使用過程中受到限制。

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6、您在注冊帳號或使用仙桃房網平臺服務的過程中,應提供合法、真實、準確的個人資料,您的個人資料有變動的,應及時進行更新并向仙桃房網提供最新的身份資質證明資料供仙桃房網審核。如果因您提供的個人資料不合法、不真實、不準確的,或故意以虛假無效資料逃避仙桃房網平臺的審核后又變更的,您需承擔因此引起的相應責任及后果,并且仙桃房網保留終止您使用仙桃房網各項服務的權利。

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7、仙桃房網承諾非經法定原因、本協議的約定或您的事先許可,仙桃房網不會向第三方透露您的注冊賬號、姓名、身份證號、手機號碼等非公開個人信息。如果發現任何人不當使用您的賬戶或有任何其他可能危及您的賬戶安全的情形時,您應當立即以有效方式通知仙桃房網,要求仙桃房網暫停相關服務。您理解仙桃房網對您的請求采取行動需要合理時間,仙桃房網對在采取行動前已經產生的后果(包括但不限于您的任何損失)不承擔任何責任。

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8、您了解并同意,如您符合并且遵守本協議條款,在通過仙桃房網平臺完成注冊程序之后,即可成為仙桃房網平臺用戶。對于您主動提交的相關信息,您授權仙桃房網及/或仙桃房網網站運營者及關聯服務提供方委托的第三方通過合法渠道(包括但不限于征信機構等)了解、咨詢、審查您的個人市場交易風險的真實情況,并據此判斷您的風險狀況。

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9、您在注冊成為仙桃房網平臺用戶,并接受仙桃房網平臺服務時,您應該向仙桃房網提供真實有效的聯系方式(包括您的電子郵件地址、聯系電話、聯系地址等),對于聯系方式發生變更的,您有義務及時更新有關信息,并保持可被聯系的狀態。仙桃房網將向您的上述聯系方式的其中之一或其中若干向您送達各類通知,而此類通知的內容可能對您的權利義務產生重大的有利或不利影響,請您務必及時關注。您有權通過您注冊時填寫的手機號碼或者電子郵箱獲取您感興趣的商品廣告信息、促銷優惠等商業性信息;您如果不愿意接收此類信息,您有權通過仙桃房網提供的相應的退訂功能進行退訂。

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10、如您停止使用仙桃房網平臺服務需注銷您的賬號的,您可通過如下路徑注銷仙桃房網賬戶: 仙桃房網個人中心【我的】-【個人信息】-【注銷賬號】申請注銷。注銷某仙桃房網賬戶后,您該賬戶內的所有信息將被清空,我們將不會再收集、使用或共享與該賬戶相關的個人信息,但之前的信息我們仍需按照監管要求的時間進行保存,且在該依法保存的時間內有權機關仍有權依法查詢。

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1、通過仙桃房網平臺,您可以按照仙桃房網的規則發布出租、出售信息。但所發布之信息不得含有如下內容:

1) 反對憲法所確定的基本原則,煽動抗拒、破壞憲法和法律、行政法規實施的;

2)煽動危害國家安全、泄露國家秘密、顛覆國家政權,推翻社會主義制度的;

3)煽動分裂國家、破壞國家統一、損害國家榮譽和民族利益的;

4)煽動民族仇恨、民族歧視,破壞民族團結的;

5)捏造或者歪曲事實,散布謠言,擾亂社會秩序的;

6)進行政治宣傳或破壞國家宗教政策、宣揚封建迷信、淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖、教唆犯罪的;

7)公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人的,或者進行其他惡意攻擊的;

8)損害國家機關信譽的;

9)其他違反憲法和法律法規的;

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2、在接受仙桃房網平臺服務的過程中,您不得從事下列行為:

1)發表、傳送、傳播、儲存侵害他人知識產權(包括著作權、商標權、專利權等)、品牌形象、商業秘密權等合法權利的內容,包含病毒、木馬、定時炸彈等可能對仙桃房網系統造成傷害或影響其穩定性的內容制造虛假身份以誤導、欺騙他人;

2)傳送或散布以其他方式實現傳送的含有受到知識產權法律保護的圖像、相片、軟件或其他資料的文件,作為舉例(但不限于此):包括版權或商標法,除非用戶擁有或控制著相應的權利或已得到所有必要的認可;

3)使用任何包含有通過侵犯商標、版權、專利、商業機密或任何一方的其他專有權利的方式利用本“軟件”獲得的圖像或相片的資料或信息;

4)進行危害計算機網絡安全的行為,包括但不限于:使用未經許可的數據或進入未經許可的服務器/帳號;未經允許進入公眾計算機網絡或者他人計算機系統并刪除、修改、增加存儲信息;未經許可,企圖探查、掃描、測試本平臺系統或網絡的弱點或其它實施破壞網絡安全的行為;企圖干涉、破壞本平臺系統或網站的正常運行,故意傳播惡意程序或病毒以及其他破壞干擾正常網絡信息服務的行為;偽造TCP/IP數據包名稱或部分名稱;

5)修改或偽造軟件作品運行中的指令、數據、數據包,增加、刪減、變動軟件 的功能或運行效果,不得將用于上述用途的軟件通過信息網絡向公眾傳播或者運營;

6)在未經仙桃房網書面明確授權前提下,出售、出租、出借、散布、轉移或轉授權軟件和服務或相關的鏈接或從使用軟件和服務或軟件和服務的條款中獲利,無論以上使用是否為直接經濟或金錢收益;

7) 違背仙桃房網頁面公布之活動規則,包括但不限于發布虛假信息、作弊或通過其他手段進行虛假交易。

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3、您了解并同意,仙桃房網有權應政府部門(包括司法及行政部門)的要求,向其提供您在仙桃房網平臺填寫的注冊信息和發布紀錄等必要信息。

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4、在仙桃房網平臺上使用仙桃房網平臺服務過程中,您承諾遵守以下約定:

1)在使用仙桃房網平臺服務過程中實施的所有行為均遵守國家法律、法規等規范文件及仙桃房網平臺各項規則的規定和要求,不違背社會公共利益或公共道德,不損害他人的合法權益,不違反本協議及相關規則。您如果違反前述承諾,產生任何法律后果的,您應以自己的名義獨立承擔所有的法律責任,并確保仙桃房網免于因此產生任何損失或增加費用。

2)不發布國家禁止發布的信息(除非取得合法且足夠的許可),不發布涉嫌侵犯他人知識產權或其它合法權益的信息,不發布違背社會公共利益或公共道德、公序良俗的信息,不發布其它涉嫌違法或違反本協議及各類規則的信息。

3)不對仙桃房網平臺上的任何數據作商業性利用,包括但不限于在未經仙桃房網事先書面同意的情況下,以復制、傳播等任何方式使用仙桃房網平臺站上展示的資料。

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5、您了解并同意:

1)您違反上述承諾時,仙桃房網有權依據本協議的約定,做出相應處理或終止向您提供服務,且無須征得您的同意或提前通知于您。

2)根據相關法令的指定或者仙桃房網平臺服務規則的判斷,您的行為涉嫌違反法律法規的規定或違反本協議和/或規則的條款的,仙桃房網有權采取相應措施,包括但不限于直接屏蔽、刪除侵權信息或直接停止提供服務。

3)對于您在仙桃房網平臺上實施的行為,包括您未在仙桃房網平臺上實施但已經對仙桃房網平臺及其用戶產生影響的行為,仙桃房網有權單方認定您行為的性質及是否構成對本協議和/或規則的違反,并據此采取相應的處理措施。

4)對于您涉嫌違反承諾的行為對任意第三方造成損害的,您均應當以自己的名義獨立承擔所有的法律責任,并應確保仙桃房網免于承擔因此產生的損失或增加的費用。

5)如您涉嫌違反有關法律或者本協議之規定,使仙桃房網遭受任何損失,或受到任何第三方的索賠,或受到任何行政管理部門的處罰,您應當賠償仙桃房網因此造成的損失及(或)發生的費用,包括合理的律師費用。

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6、您在發布信息時,需遵守關于價格方面的法律法規,確保明碼標價,嚴禁實施不正當的價格行為;嚴禁收取不合理的費用;嚴禁銷售不合格的產品或提供侵害消費者合法權益的服務。

1)銷售、收購商品和提供服務,應當按照政府價格主管部門的規定明碼標價,注明商品的品名、產地、規格、等級、計價單位、價格或者服務的項目、收費標準等有關情況。

2)禁止采取標示商品或服務的價格與實際不符的方式進行促銷活動;不得相互串通,操縱市場價格,損害其他經菅者或者消費者的合法權益;

3)不得為了排擠競爭對手或者獨占市場;不得捏造、散布漲價信息,哄抬價格,推動商品價格過高上漲;

4)不得利用虛假的或者使人誤解的價格手段,誘騙消費者或者其他經營者與其進行交易;不得就相同商品或者服務,對具有同等交易條件的其他經營者實行價格歧視;不得釆取抬高等級或者壓低等級等手段收購、銷售商品或者提供服務,變相提高或者壓低價格;不得違反法律、法規的規定牟取暴利;

5)具有市場支配地位的經營者不得以不公平的高價銷售商品或者以不公平的低價購買商品、沒有正當理由以低于成本的價格銷售商品;禁止為了排擠競爭對手或者獨占市場,以低于成品的價格傾銷;禁止利用虛假的或者使人誤解的標價形式或者價格手段,欺騙、誘導消費者或者其他經營者與其進行交易,實施價格欺詐行為;禁止具有市場支配地位的經營者沒有正當理由,對條件相同的交易相對人在交易價格上實行差別待遇。

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7、當您與仙桃房網平臺用戶線下達成服務時,您需與平臺用戶簽署相關的服務協議,就相關的服務內容(包括但不限于服務內容、服務價格、服務時間等)進行明確約定。仙桃房網建議您與用戶使用國家政府部門制定的相關行業示范合同文本。

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1、仙桃房網負責向您提供仙桃房網平臺服務。但仙桃房網仙桃房網平臺服務不作任何明示或暗示的保證,包括但不限于仙桃房網平臺服務的適用性、沒有錯誤、疏漏或適用于某一特定用途。仙桃房網應采取相應措施保護仙桃房網平臺的安全性、穩定性、持續性、可靠性。

2、仙桃房網僅向您提供仙桃房網平臺服務,您了解仙桃房網平臺上的信息系用戶自行發布,由于海量信息的存在,且仙桃房網平臺無法杜絕可能存在風險和瑕疵。您應謹慎判斷確定相關信息的真實性、合法性和有效性,并注意保留相應的證據以利于維權。

3、仙桃房網平臺與其他的在線使用的互聯網網站一樣,也會受到各種不良信息、網絡安全和網絡故障問題的困擾,包括但不限于:

1)其他用戶可能會發布詐騙或虛假信息,或者發表有謾罵、詛咒、詆毀、攻擊內容的等讓人反感、厭惡的內容的非法言論;

2)其他用戶可能會發布一些侵犯您或者其他第三方知識產權、肖像權、姓名權、名譽權和/或其他合法權益的圖片、照片、文字等資料;

3)面臨著諸如黑客攻擊、計算機病毒困擾、系統崩潰、網絡掉線、網速緩慢、程序漏洞等問題的困擾和威脅。

您充分了解并同意:上述的各種不良信息、網絡安全和網絡故障問題,并不是仙桃房網或者仙桃房網平臺所導致的問題,由此可能會造成您感到反感、惡心、嘔吐等精神損害,或者給您造成其他的損失,概由您自行承擔,仙桃房網無須向您承擔任何責任。

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4、您同意,在發現本網站任何內容不符合法律規定,或不符合本用戶協議規定的,您有義務及時通知仙桃房網。如果您發現您的個人信息被盜用、您的版權或者其他權利被侵害,請將此情況告知仙桃房網并同時提供如下信息和材料:

1)侵犯您權利的信息的網址,編號或其他可以找到該信息的細節;

2)您是所述的版權或者其他權利的合法擁有者的權利證明;

3)您的個人信息及有效聯系方式,包括真實姓名,身份證號、地址,電話號碼和電子郵件等;

4)您的身份證復印件、營業執照等其他相關資料。

經審查得到證實的,我們將及時刪除相關信息。我們僅接受郵寄、電子郵件或傳真方式的書面侵權通知。情況緊急的,您可以通過客服電話先行告知,我們會視情況采取相應措施。

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5、您了解并同意,仙桃房網不對因下述任一情況而導致您的任何損害賠償承擔責任,包括但不限于利潤、商譽、使用、數據等方面的損失或其它無形損失的損害賠償:

1) 使用或未能使用仙桃房網平臺服務;

2) 第三方未經批準地使用您的賬戶或更改您的數據;

3) 通過仙桃房網平臺購買、獲取任何服務、數據、信息等行為或替代行為或與其他任何第三方搭建線上/線下交易、服務法律關系之間的全部事宜產生的費用及損失;

4) 您對仙桃房網平臺服務的誤解;

5) 因不可抗力或其他因非仙桃房網的原因而引起的與仙桃房網平臺服務有關的其它損失。

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6、您在仙桃房網上使用第三方提供的產品或服務時,除遵守本協議約定外,還應遵守第三方的用戶協議及其他相關規則。仙桃房網和第三方對可能出現的糾紛在法律規定和約定的范圍內各自承擔責任。

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7、您同意在使用仙桃房網平臺服務過程中顯示仙桃房網自行或由第三方服務商向您發送或提供的推廣或宣傳信息、資訊、動態等(統稱為推廣信息,包括商業與非商業信息),其方式和范圍可不經向您特別通知而變更。除法律法規明確規定外,您應自行對依該推廣信息進行的交易審慎評估理性接受,并對交易后果負責,對用戶因依該推廣信息進行的交易或前述第三方服務商提供的內容因而遭受的損失或損害,仙桃房網不承擔任何責任。

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8、仙桃房網對下列不可抗力行為免責:信息網絡正常的設備維護,信息網絡連接故障,電腦、通訊或其他系統的故障,電力故障,罷工,勞動爭議,暴亂,重大疫情,起義,騷亂,生產力或生產資料不足,火災,洪水,風暴,爆炸,戰爭,政府行為,司法行政機關的命令或第三方的不作為而造成的不能服務或延遲服務。

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9、您應當嚴格遵守本協議及仙桃房網規則等,因您違反協議或規則的行為給第三方或仙桃房網造成損失的,您應當承擔全部責任。

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10、仙桃房網保留在中華人民共和國大陸地區施行之法律允許的范圍內獨立決定拒絕服務、關閉用戶賬戶、審查、編輯、清除用戶發布內容或取消訂單的權利。

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1、您同意,仙桃房網基于平臺服務的安全性,有權中止向您提供部分或全部仙桃房網平臺服務,暫時凍結您的賬戶,待安全問題解決后及時恢復,并對中止、凍結及恢復的事實及時通知。如果網站的安全問題是由于您的違法行為引起,仙桃房網有權終止向您提供部分或全部仙桃房網平臺服務,永久凍結(注銷)您的帳戶,并有權向您對損失進行索賠。

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2、您同意,您與仙桃房網的協議關系終止后,仙桃房網仍享有下列權利:

1) 按法律規定保存您在使用仙桃房網服務期間的信息發布記錄、交易記錄及及其他登陸使用操作記錄等。

2)您在使用仙桃房網平臺服務期間存在違法行為或違反本協議和/或規則的行為的,仙桃房網仍可依據本協議向您主張權利、追究責任。

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3、您同意,您與仙桃房網的協議關系終止后,仙桃房網仍享有下列權利:

1) 按法律規定保存您在使用仙桃房網服務期間的信息發布記錄、交易記錄及及其他登陸使用操作記錄等。

2)您在使用仙桃房網平臺服務期間存在違法行為或違反本協議和/或規則的行為的,仙桃房網仍可依據本協議向您主張權利、追究責任。

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1、您知悉并認可:仙桃房網可能會與第三方合作商向用戶提供相關的網絡服務,在此情況下,如該第三方同意承擔與本網站同等的保護用戶隱私的責任,則您同意仙桃房網有權將您的個人注冊信息及注冊資料等提供給該第三方。另外,在不透露單個用戶隱私資料的前提下,仙桃房網有權對整個用戶數據庫進行分析并對用戶數據庫進行商業上的利用。

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3、仙桃房網不會將您的個人信息轉移或披露給任何非關聯的第三方,除非:

1)相關法律法規或法院、政府機關要求;

2)為完成合并、分立、收購或資產轉讓而轉移;

3)為提供您要求的服務所必需;

4)為您提供任何您可能感興趣的信息或服務。

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4、您知悉并認可:仙桃房網通過推廣或其他方式向您提供鏈接,使您可以接入第三方服務或網站。您使用該等第三方的服務時,須受該第三方的服務條款及隱私政策約束,您需要仔細閱讀其條款。

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5、您知悉并認可:為保護您的個人信息的安全。我們使用各種安全技術和程序來保護您的個人信息不被未經授權的訪問、使用或泄漏。對此您表示理解和認同。

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6、仙桃房網不對用戶所發布信息的刪除或儲存失敗負責。仙桃房網并不承諾對用戶的存儲信息進行無限期保留。

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八、法律適用、管轄與其他

1、本協議之訂立、生效、解釋、修訂、補充、終止、執行與爭議解決均適用中華人民共和國法律,如法律無相關規定的,則應參照通用國際商業慣例和(或)行業慣例。

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2、本協議任一條款被視為廢止、無效或不可執行,該條應視為可分的且并不影響本協議其余條款的有效性及可執行性。

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3、因本協議產生之爭議、糾紛,應由仙桃房網與您友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向仙桃市人民法院訴訟解決。

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二手房房源推廣及交易服務協議

1、?本《二手房房源推廣及交易服務協議》(以下稱"本協議")系仙桃房網個人二手房房源用戶或仙桃房網個人委托二手房房源用戶(以下簡稱"您"或"用戶")與仙桃房網平臺的所有者及其關聯服務提供方共同簽署。

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2、?用戶需以勾選同意或點擊確認同意的方式確認本協議,或者用戶實際接受了仙桃房網個人用戶二手房房源的推廣服務和仙桃房網個人業主委托二手房房源的推廣服務,就表示用戶已接受了本協議的全部約定并愿意受其約束。

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3、?用戶須仔細閱讀本協議,充分理解各條款內容,特別是個人用戶認證及個人信息使用、免除或者限制用戶責任的條款等。如用戶不同意本協議或其中任何條款約定,應立即停止使用仙桃房網個人用戶二手房房源的推廣服務和仙桃房網個人業主委托二手房房源的推廣服務。如用戶繼續使用個人用戶二手房房源推廣服務和仙桃房網個人業主委托二手房房源的推廣服務與平臺發生糾紛的,用戶以未仔細閱讀為由進行抗辯的,仙桃房網將不予認可。

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4、?仙桃房網有權根據國家法律法規的更新、產品和服務規則的調整而不時地調整、修訂本協議并以站內信或平臺公示的方式通知用戶。如用戶繼續使用仙桃房網個人用戶二手房房源推廣服務和仙桃房網個人業主委托二手房房源的推廣服務的,即表示您接受最新協議的約束。

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一、定義

1.1? ?"個人用戶"(或稱"您"或“用戶”):是指在仙桃房網平臺發布二手房房源信息之前,知悉并確認同意以“非經紀人”的身份發布具有合法產權或合法授權的房源信息,且具有完全民事權利能力和完全民事行為能力的自然人。

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1.2?“平臺”(也稱“仙桃房網”):包括但不限于仙桃房網網站(www.eareltd.com)、手機端(m.xtfw.cn)、仙桃房網關聯的微信小程序。

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2.1?個人用戶在發布房源信息前需進行個人實名認證,實名認證方式包括但不限于身份證認證、微信認證等,除上述實名認證外,個人用戶須對所發布的房源信息進行認證,如用戶發布的房源信息系本人所有的,用戶須提交所發布房源的不動產權證首頁及不動產權證信息頁、詳情頁,產權人本人身份證件正反面、產權人和用戶的實名認證姓名需保持一致,如果產權人是公司產權的,還需提供公司對您的授權書、公司的營業執照等;如用戶是代理人的,需提供產權人授權用戶代理發布該房源信息的合法授權書等資質證明文件。以上用戶提供的信息需是您使用平臺服務時用手機現場拍攝原件后以照片的方式上傳,否則平臺無法審核通過,您將無法繼續使用仙桃房網提供的相關房源推廣服務。

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2.2?用戶應保證上傳到平臺的身份及信息認證資料證明文件的真實性、合法性及有效性,如有上述認證資料證明文件發生變更的,用戶須在發生變更之日起5個工作日內及時通知平臺并將最新的認證資料證明文件上傳至平臺予以替換更新,如未及時替換更新導致的后果有用戶自行承擔。

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2.3?您向仙桃房網提供了上述認證資料證明文件及個人信息后,如該信息經審核通過,您的房源信息將被我們平臺認定為優質房源信息,您的房源信息被更多的二手房用戶查閱、點擊。

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2.4?仙桃房網會對以上信息進行形式上的一致性審核,審核通過后,您的個人身份信息、不動產權證信息將會自動隱藏,不會直接披露給除仙桃房網以外的第三方。仙桃房網收集的有關您的信息和資料將保存在仙桃房網的服務器上,仙桃房網將按平臺《仙桃房網隱私政策》的約定采取數據安全保護措施來存儲和保護您的個人信息。

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2.5為了更好的向您提供房源推廣服務,仙桃房網將您的聯系方式展示給平臺意向購房者用于意向購房者了解您所發布房源的基本情況。

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2.6您在使用仙桃房網平臺服務時,如您不可避免地要向交易對方或潛在的交易對方披露自己的個人信息(例如身份信息、聯絡方式、不動產權證證明信息等),請您妥善保護自己的個人信息,僅在必要的情形下向他人提供。如您發現自己的個人信息已經被泄露或者存在被泄露的可能,且有可能會危及您注冊獲得的仙桃房網賬戶安全,或者給您造成其他損失的,請您務必在第一時間通知仙桃房網客服,以便仙桃房網采取相應措施維護您的仙桃房網賬戶安全,防止損失的發生或者進一步擴大。為避免疑義,如果您未在第一時間通知仙桃房網客服,則您應自行承擔由此給您造成的損失(及擴大的損失)。

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三、個人用戶二手房房源信息發布及處罰規則

3.1?個人用戶發布二手房房源信息時需遵守如下房源發布標準及要求,否則仙桃房網有權按照如下處罰規則予以處理。處罰規則中約定了兩種或兩種以上處罰措施的,均為多種處罰措施并罰。用戶同時違反上述情形中的兩種或多種情形,如不同違規情形的處罰標準相同的,則按其中一種違規情形的處罰標準處罰;如不同違規情形的處罰標準不同的,按最嚴格的處罰標準進行處罰。

二手房房源發布標準及要求

1、虛假情形處罰規則

身份真實,非中介;所發布的房源信息系本人或本人配偶(已經獲得配偶同意)或本人獲得了合法授權的房源,本人非從事房地產經紀業務,不收取如中介費、服務費、管理費、代看費等其他費用

①、個人用戶發布不具有合法權屬或授權的房源信息;

②、以中介/經紀人名義、托管公司、公寓等名義在一個或者多個個人賬號下發布個人房源信息;

③、從事經紀業務,收取了如中介費、服務費、管理費、代看費等其他費用

刪除全部關聯賬號下所發布的全部二手房房源信息

2、房源信息需真實,線下需有真實房源相對應

線下不存在真實房源

刪除違規房源信息

3、房源狀態需真實,處于出售中,若房屋已售出,或房源所有權利人停止對信息發布者的出售委托,或信息發布者本人不想再出售,則需要需在出售之日或停止出售之日起24小時內下架。

出售狀態不真實,未在出售之日或停止出售之日起24小時內下架

下架違規房源信息

4、房源產權明晰,可售狀態真實

房源系法律禁止交易的保障性住房,或存在查封、產權不明晰的情形;

刪除違規房源信息

5、房源期望售賣價格真實合理,期望售價應在合理范圍內填寫(可參考小區房源市場價),不得過高或過低

售賣價格虛假,對比市場價格過高或過低且無正當合理理由

刪除違規房源信息

6、線下交易需誠信履約,不得涉嫌詐騙或其他非法行為

線下交易涉及詐騙給買方造成直接經濟損失(包括但不限于二手房押金、訂金、定金、意向金、房款等)

1、刪除全部關聯賬號下所發布的全部二手房房源信息

2、凍結賬號

7、發布房源信息時填寫的聯系方式,要真實有效

房源聯系方式虛假

刪除違規房源信息

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3.2用戶發布房源信息應遵守《互聯網信息服務管理辦法》、《中華人民共和國廣告法》等法律法規的規定,不得發布1)反對憲法所確定的基本原則的;2)危害國家安全,泄露國家秘密,顛覆國家政權,破壞國家統一的;3)損害國家榮譽和利益的;4)煽動民族仇恨、民族歧視,破壞民族團結的;5)破壞國家宗教政策,宣揚邪教和封建迷信的;6)散布謠言,擾亂社會秩序,破壞社會穩定的;7)散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的;8)侮辱或者誹謗他人,侵害他人合法權益的;9)含有“最”“最佳”“國家級”“最高級”等極限化用語、出現“升值或者投資回報”的承諾;10)以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置;11)對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳等;12)含有法律、行政法規禁止的其他內容的。

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